Dom w otoczeniu warmińskiej przyrody, z widokiem w kierunku jeziora i możliwością wypoczynku nad wodą zaledwie kilkaset metrów od posesji?

Na sprzedaż działka budowlana nr 102/17 o powierzchni 2428 m², położona w Gąsiorowie, w gminie Purda, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

DWA JEZIORA I WYJĄTKOWY CHARAKTER OKOLICY
Jednym z największych atutów nieruchomości jest widok w kierunku Jeziora Giławy i możliwość zaplanowania domu z tarasem otwartym na malowniczy, warmiński krajobraz.
Około 650 m od działki znajduje się Jezioro Gąsiorowskie, do którego prowadzi uregulowane dojście do pasa przybrzeżnego. Jego malownicze, w dużej części zalesione brzegi zachęcają do wypoczynku, wędkowania, pływania i kajakarstwa.
Jeziora Gąsiorowskie, Giławy i Krzywe tworzą system połączonych jezior w zlewni rzeki Łyny, charakterystyczny dla tej części Warmii.
Gąsiorowo i okolice zachowały spokojny, rekreacyjny charakter. Kameralna zabudowa, tereny leśne i bliskość wody tworzą dobre warunki zarówno do codziennego życia, jak i weekendowego wypoczynku.

DLACZEGO WARTO?
- 2428 m² powierzchni - przestrzeń na dom z tarasem, ogród i własną strefę wypoczynku.
- Dwa jeziora w otoczeniu - widok w kierunku Jeziora Giławy oraz uregulowane dojście do Jeziora Gąsiorowskiego.
- MPZP zabudowa jednorodzinna - jasno określone możliwości zagospodarowania nieruchomości.
- Spokojna, zielona okolica - zalesione tereny, jeziora i przestrzeń z dala od zwartej zabudowy.
- Dogodna lokalizacja - około 22 km od Olsztyna, z dojazdem również do Pasymia, Szczytna i Biskupca.
- Planowana infrastruktura gminna - projektowana sieć wodociągowa i kanalizacyjna w pobliskiej działce drogowej nr 104/25.

CO MOŻNA WYBUDOWAĆ?
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - teren MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna).
- Jeden budynek mieszkalny jednorodzinny, do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe).
- Dopuszczalna lokalizacja wolnostojącego garażu lub budynku gospodarczego o powierzchni zabudowy do 50 m².
- Maksymalna wysokość budynku: 9,5 m.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%.
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%.
- Maksymalna szerokość elewacji frontowej: 16 m.
- Dach dwu-lub wielospadowy o nachyleniu 35 -45 .

Plan wyklucza lokalizację inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko.

MEDIA I DOJAZD
Prąd: skrzynka energetyczna około 38 m od działki.
Światłowód: w zasięgu nieruchomości.
Woda: możliwość wykonania indywidualnego ujęcia (studni).
Odprowadzanie ścieków: zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia.
Planowana infrastruktura: projektowana gminna sieć wodociągowa i kanalizacyjna w działce drogowej nr 104/25. Przyszłe przyłączenie zależy od realizacji inwestycji i uzyskania warunków technicznych.
Dojazd: z asfaltowej drogi powiatowej, następnie ok. 60 m utwardzoną drogą gminną i 200 m utwardzoną drogą wewnętrzną.

LOKALIZACJA
Gąsiorowo, gmina Purda, województwo warmińsko-mazurskie. Kameralna okolica wśród jezior, lasów i terenów rekreacyjnych, z dojazdem do kilku miast regionu.

Orientacyjne odległości:

Pasym - 11 km
Dźwierzuty - 12 km
Olsztyn - 22 km
Biskupiec - 23 km
Szczytno - 30 km

Lokalizacja działki:

TWOJE MIEJSCE NA WARMII I MAZURACH?

Nie każda działka oferuje takie połączenie przestrzeni, widoku i bliskości dwóch jezior.

Jeśli widzisz tu swój przyszły dom, zadzwoń. Porozmawiajmy o warunkach zakupu.

Zapraszam również na prezentację nieruchomości.

Marta Kordek
Licencja PFRN nr 22040
 

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Wizualizacje i grafiki zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji.
Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )