Jeśli szukasz działki pod budowę domu w spokojnym, naturalnym otoczeniu, z widokiem na wodę i uregulowanym dojściem do jeziora - ta oferta może być dla Ciebie.

Na sprzedaż działka budowlana nr 102/17 o powierzchni 2428 m², położona w miejscowości Gąsiorowo, gmina Purda, ok. 22 km od Olsztyna.
Z nieruchomości rozpościera się widok w kierunku Jeziora Giławy, a dodatkowym atutem jest uregulowane dojście do pasa przybrzeżnego Jeziora Gąsiorowskiego, oddalonego o ok. 650 m od działki. Oba akweny stanowią system połączonych jezior, tworząc wyjątkowy krajobraz tej części gminy Purda i podkreślając rekreacyjny charakter okolicy.

ATUTY
- działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- widok na Jezioro Giławy
- uregulowane dojście do Jeziora Gąsiorowskiego (ok. 650 m)
- spokojne, zielone otoczenie jezior, lasów i terenów przyrodniczych
- dobra dostępność komunikacyjna
- światłowód w zasięgu oraz energia elektryczna w pobliżu działki
- powierzchnia 2428 m² dająca przestrzeń na komfortową zabudowę i ogród

Dlaczego warto tu zamieszkać
Gąsiorowo i okolice to obszar o wyraźnie rekreacyjnym i agroturystycznym charakterze, gdzie naturalny krajobraz jezior i terenów zielonych łączy się z kameralną zabudową siedliskową oraz gospodarstwami agroturystycznymi.
W odległości ok. 650 m od działki znajduje się Jezioro Gąsiorowskie, do którego prowadzi uregulowane dojście do pasa przybrzeżnego jeziora. Z nieruchomości rozpościera się również widok w kierunku Jeziora Giławy.
Akweny te, wraz z Jeziorem Krzywym, tworzą system połączonych jezior w zlewni rzeki Łyny, charakterystyczny dla tej części Warmii. Jeziora mają naturalny, spokojny charakter i są cenione przez miłośników wędkarstwa oraz rekreacji nad wodą występują tu m.in. szczupak, okoń, lin, leszcz, sandacz, węgorz czy sum.
Okolica sprzyja spacerom, turystyce rowerowej oraz aktywnemu wypoczynkowi nad wodą. W pobliżu funkcjonują kameralne gospodarstwa agroturystyczne oraz miejsca wypoczynku, a także ośrodki oferujące m.in. jazdę konną.
To miejsce dla osób, które chcą mieszkać bliżej natury, a jednocześnie zachować wygodny dojazd do Olsztyna i infrastruktury regionu.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Plan dopuszcza realizację:
- jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego
- do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe
- maksymalna wysokość zabudowy 9,5 m
Dopuszczalna jest również lokalizacja budynku gospodarczego lub garażu wolnostojącego o powierzchni zabudowy do 50 m².

Parametry zabudowy:
- maksymalna powierzchnia zabudowy 25% powierzchni działki
- minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej
- maksymalna szerokość elewacji frontowej 16 m
- dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 35 45
Miejscowy plan wyklucza lokalizację inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dzięki czemu okolica zachowuje spokojny, mieszkaniowy charakter.
W planie przewidziana jest również docelowa realizacja sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej w ramach infrastruktury gminnej.

Media
- energia elektryczna skrzynka energetyczna ok. 38 m od działki
- światłowód w zasięgu działki
- woda możliwość wykonania indywidualnego ujęcia (studnia)
- kanalizacja rozwiązanie indywidualne (zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia)

Dojazd
- Dojazd do nieruchomości odbywa się z drogi powiatowej, następnie drogą gminną, a dalej utwardzoną drogą wewnętrzną prowadzącą bezpośrednio do działki.
- Położenie przy drodze powiatowej zapewnia dobrą dostępność komunikacyjną, przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego, lokalnego charakteru tej części gminy.

Lokalizacja i odległości
Działka położona jest w miejscowości Gąsiorowo (gmina Purda) w otoczeniu jezior, terenów zielonych i kameralnej zabudowy jednorodzinnej i agroturystycznej.
Odległości:
- Olsztyn ok. 22 km
- Dźwierzuty ok. 12 km
- Pasym ok. 11 km
- Biskupiec ok. 23 km
- Szczytno ok. 30 km

Na stronie dostępna jest pinezka z lokalizacją działki, umożliwiająca samodzielne zapoznanie się z nieruchomością w terenie.


Polecam i zapraszam do kontaktu
Marta Kordek
Licencja PFRN nr 22040
tel. kom.  

Oferujemy wsparcie doradców kredytowych, którzy pomogą w wyborze najkorzystniejszego finansowania zakupu nieruchomości. Oferta sprzedaży na wyłączność tj. dostępna wyłącznie w naszym biurze - Warmia Brokers. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Warmia Brokers Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione".

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )